麒麟房屋抵押贷款对房子要求

经济适用房是否可以做住宅贷款？

经济适用房是否可以做住宅贷款取决于多种因素，包括房屋的产权状态、持有年限以及相关政策规定。以下是根据搜索结果得出的一些关键点：

经济适用房的产权性质

经济适用房是一种政策性住房，其产权性质与普通商品房有所不同。通常情况下，经济适用房在购买后的一定时间内（例如5年）属于有限产权，这意味着购房者虽然拥有房屋的所有权，但并不完全拥有土地使用权。这种情况下，房屋无法上市交易，也无法办理住宅抵押贷款。

经济适用房的交易限制

在经济适用房满5年后，购房者可以申请将房屋的性质转变为完全产权，从而获得土地使用权。这一过程通常涉及到向相关部门缴纳一定的土地收益价款，并在国土局完成测算应缴纳的金额。在完成这些手续后，房屋就可以正常交易和办理住宅抵押贷款了。

经济适用房贷款政策

经济适用房贷款政策旨在帮助中低收入家庭购房，政府通常会提供利率优惠和贷款额度支持。这些政策有助于促进房地产市场的健康发展，并使得经济适用房的购房者能够更容易地获得贷款。

结论

综上所述，经济适用房是否可以做住宅贷款主要取决于房屋的产权状态和持有年限。在麒麟，经济适用房需要满5年并取得住宅证后，才能办理住宅抵押贷款。在此之前，由于房屋属于有限产权，无法进行交易或抵押贷款。因此，如果您打算使用经济适用房作为抵押物申请贷款，需要先确认房屋是否满足上述条件，并了解具体的办理流程和所需资料。